Rezé ou Saint-Sébastien-sur-Loire : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire |
|---|---|---|
| Population | 43 349 | 28 373 |
| Densité (hab/km²) | 2 770 | 2 413 |
| Évolution de la population | 8,8 % | 7,9 % |
| Part de maisons | 47,0 % | 52,8 % |
| Propriétaires | 57,7 % | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 2,1 % | 1,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 16,9 % | 14,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 346 € | 3 403 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 658 € | 3 269 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,1 € | 13,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 56,32 % | 53,84 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 550 € | 25 500 € |
| Taux de chômage | 10,3 % | 8,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,1 % | 26,2 % |
| Diplômés du supérieur | 43,1 % | 45,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 51,1 | 44,5 |
| Établissements scolaires | 30 | 16 |
| Commerces et services | 866 | 401 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,6 | 4,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,5 % | 3,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 898 € | 1 531 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,1 % | 99,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 76 % | 78 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 6 |
| Monuments historiques | 3 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Cela dépend de vos priorités. Rezé compte 43 349 habitants et Saint-Sébastien-sur-Loire 28 373. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.