Saint-Bauzély ou Saint-Geniès-de-Malgoirès : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Bauzély et Saint-Geniès-de-Malgoirès sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Bauzély | Saint-Geniès-de-Malgoirès |
|---|---|---|
| Population | 681 | 3 172 |
| Densité (hab/km²) | 135 | 264 |
| Évolution de la population | 14,2 % | 3,6 % |
| Part de maisons | 89,1 % | 76,2 % |
| Propriétaires | 77,5 % | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 2,4 % | 3,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,4 % | 11,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 597 € | 2 366 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 691 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,9 € | 10,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,09 % | 50,33 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 280 € | 20 870 € |
| Taux de chômage | 10,2 % | 14,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,8 % | 8,1 % |
| Diplômés du supérieur | 28,7 % | 26,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 43,5 |
| Établissements scolaires | 1 | 4 |
| Commerces et services | 15 | 88 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 3,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,6 % | 1,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 413 € | 1 439 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Bauzély ou à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Bauzély compte 681 habitants et Saint-Geniès-de-Malgoirès 3 172. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.