Saint-Jean-de-Braye ou Semoy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Jean-de-Braye et Semoy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Jean-de-Braye | Semoy |
|---|---|---|
| Population | 22 088 | 3 204 |
| Densité (hab/km²) | 1 613 | 414 |
| Évolution de la population | 8,0 % | -0,8 % |
| Part de maisons | 46,1 % | 89,9 % |
| Propriétaires | 51,8 % | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 21,6 % | 11,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 345 € | 2 024 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 026 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,4 € | 12,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 56,05 % | 54,88 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 100 € | 26 890 € |
| Taux de chômage | 13,0 % | 6,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,6 % | 22,0 % |
| Diplômés du supérieur | 35,7 % | 38,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 38,8 | 21,5 |
| Établissements scolaires | 18 | 2 |
| Commerces et services | 369 | 72 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,3 % | 6,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 919 € | 1 687 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,5 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 85 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Jean-de-Braye ou à Semoy ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Jean-de-Braye compte 22 088 habitants et Semoy 3 204. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.