Saint-Joachim ou Saint-Malo-de-Guersac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Joachim et Saint-Malo-de-Guersac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Joachim | Saint-Malo-de-Guersac |
|---|---|---|
| Population | 4 125 | 3 221 |
| Densité (hab/km²) | 48 | 210 |
| Évolution de la population | 4,6 % | 0,3 % |
| Part de maisons | 94,9 % | 95,2 % |
| Propriétaires | 78,6 % | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 6,0 % | 1,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,4 % | 5,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 091 € | 2 193 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,3 € | 11,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,79 % | 39,34 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 060 € | 22 730 € |
| Taux de chômage | 9,4 % | 8,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 5,0 % | 8,6 % |
| Diplômés du supérieur | 21,5 % | 20,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 20,6 | 13,0 |
| Établissements scolaires | 5 | 1 |
| Commerces et services | 65 | 57 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,9 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 15,5 % | 8,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 776 € | 1 693 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,4 % | 94,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 5 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Joachim ou à Saint-Malo-de-Guersac ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Joachim compte 4 125 habitants et Saint-Malo-de-Guersac 3 221. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.