Saint-Just-Chaleyssin ou Valencin : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Just-Chaleyssin et Valencin sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Just-Chaleyssin | Valencin |
|---|---|---|
| Population | 2 678 | 2 897 |
| Densité (hab/km²) | 190 | 302 |
| Évolution de la population | 10,5 % | 7,9 % |
| Part de maisons | 89,5 % | 82,6 % |
| Propriétaires | 81,9 % | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,3 % | 4,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 908 € | 3 606 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 648 € | 3 357 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,9 € | 14,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 28,12 % | 34,83 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 440 € | 28 430 € |
| Taux de chômage | 8,4 % | 5,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 24,7 % | 25,6 % |
| Diplômés du supérieur | 42,1 % | 40,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 31,0 | 17,9 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 79 | 63 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,4 | 2,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,9 % | 6,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 996 € | 2 001 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,5 % | 98,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Just-Chaleyssin ou à Valencin ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Just-Chaleyssin compte 2 678 habitants et Valencin 2 897. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.