Sarcelles ou Villiers-le-Bel : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Sarcelles et Villiers-le-Bel sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Sarcelles | Villiers-le-Bel |
|---|---|---|
| Population | 58 576 | 29 238 |
| Densité (hab/km²) | 6 957 | 4 000 |
| Évolution de la population | 2,9 % | 3,9 % |
| Part de maisons | 16,3 % | 20,2 % |
| Propriétaires | 28,9 % | 29,6 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 52,6 % | 50,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 098 € | 2 871 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 967 € | 2 178 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,5 € | 19,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,46 % | 46,62 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 16 520 € | 16 190 € |
| Taux de chômage | 20,4 % | 19,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,3 % | 5,8 % |
| Diplômés du supérieur | 19,9 % | 21,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 79,3 | 62,4 |
| Établissements scolaires | 65 | 32 |
| Commerces et services | 1 495 | 568 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,3 | 2,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,3 % | 4,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 136 € | 1 864 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,3 % | 96,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 93 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 12 | 6 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Sarcelles ou à Villiers-le-Bel ?
Cela dépend de vos priorités. Sarcelles compte 58 576 habitants et Villiers-le-Bel 29 238. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.