Bagnolet ou Montreuil : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bagnolet et Montreuil sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bagnolet | Montreuil |
|---|---|---|
| Population | 41 776 | 110 758 |
| Densité (hab/km²) | 16 255 | 12 431 |
| Évolution de la population | 6,8 % | 6,3 % |
| Part de maisons | 10,7 % | 14,3 % |
| Propriétaires | 30,6 % | 35,6 % |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 1,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 40,0 % | 31,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 522 € | 6 141 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 246 € | 6 030 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 22,5 € | 22,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,48 % | 44,22 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 060 € | 21 150 € |
| Taux de chômage | 16,5 % | 16,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,8 % | 29,8 % |
| Diplômés du supérieur | 37,3 % | 45,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 87,4 | 82,3 |
| Établissements scolaires | 28 | 81 |
| Commerces et services | 821 | 2 964 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,2 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,1 % | 10,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 778 € | 1 767 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,6 % | 95,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 86 % | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 8 | 35 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bagnolet ou à Montreuil ?
Cela dépend de vos priorités. Bagnolet compte 41 776 habitants et Montreuil 110 758. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.