Bagnolet ou Le Pré-Saint-Gervais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bagnolet et Le Pré-Saint-Gervais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bagnolet | Le Pré-Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Population | 41 776 | 16 733 |
| Densité (hab/km²) | 16 255 | 23 904 |
| Évolution de la population | 6,8 % | -1,5 % |
| Part de maisons | 10,7 % | 7,0 % |
| Propriétaires | 30,6 % | 33,4 % |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 1,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 40,0 % | 33,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 522 € | 8 000 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 246 € | 6 282 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 22,5 € | 24,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,48 % | 47,44 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 060 € | 21 600 € |
| Taux de chômage | 16,5 % | 15,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 23,8 % | 27,6 % |
| Diplômés du supérieur | 37,3 % | 44,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 87,4 | 71,5 |
| Établissements scolaires | 28 | 11 |
| Commerces et services | 821 | 308 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,2 | 4,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,1 % | 12,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 778 € | 1 906 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,6 % | 96,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 86 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 8 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bagnolet ou à Le Pré-Saint-Gervais ?
Cela dépend de vos priorités. Bagnolet compte 41 776 habitants et Le Pré-Saint-Gervais 16 733. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.