Basse-Goulaine ou Haute-Goulaine : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Basse-Goulaine et Haute-Goulaine sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Basse-Goulaine | Haute-Goulaine |
|---|---|---|
| Population | 9 617 | 5 992 |
| Densité (hab/km²) | 697 | 287 |
| Évolution de la population | 10,8 % | 6,3 % |
| Part de maisons | 81,3 % | 90,2 % |
| Propriétaires | 74,6 % | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 0,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 9,3 % | 7,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 384 € | 3 278 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 697 € | 3 534 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,1 € | 12,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,30 % | 41,88 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 050 € | 27 730 € |
| Taux de chômage | 6,5 % | 6,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 30,6 % | 21,9 % |
| Diplômés du supérieur | 47,9 % | 40,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 38,8 | 23,5 |
| Établissements scolaires | 6 | 4 |
| Commerces et services | 246 | 139 |
| Accès aux médecins (APL) | 7,9 | 4,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,0 % | 7,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 582 € | 1 573 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,0 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 6 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Basse-Goulaine ou à Haute-Goulaine ?
Cela dépend de vos priorités. Basse-Goulaine compte 9 617 habitants et Haute-Goulaine 5 992. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.