Basse-Goulaine ou Saint-Julien-de-Concelles : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Basse-Goulaine et Saint-Julien-de-Concelles sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Basse-Goulaine | Saint-Julien-de-Concelles |
|---|---|---|
| Population | 9 617 | 7 768 |
| Densité (hab/km²) | 697 | 233 |
| Évolution de la population | 10,8 % | 10,3 % |
| Part de maisons | 81,3 % | 89,9 % |
| Propriétaires | 74,6 % | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 1,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 9,3 % | 4,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 384 € | 3 000 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 697 € | 3 362 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,1 € | 12,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,30 % | 47,30 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 050 € | 25 110 € |
| Taux de chômage | 6,5 % | 5,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 30,6 % | 20,4 % |
| Diplômés du supérieur | 47,9 % | 38,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 38,8 | 21,9 |
| Établissements scolaires | 6 | 3 |
| Commerces et services | 246 | 173 |
| Accès aux médecins (APL) | 7,9 | 4,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,0 % | 7,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 582 € | 1 665 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,0 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 33 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Basse-Goulaine ou à Saint-Julien-de-Concelles ?
Cela dépend de vos priorités. Basse-Goulaine compte 9 617 habitants et Saint-Julien-de-Concelles 7 768. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.