Bures-sur-Yvette ou Gif-sur-Yvette : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bures-sur-Yvette et Gif-sur-Yvette sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bures-sur-Yvette | Gif-sur-Yvette |
|---|---|---|
| Population | 9 481 | 22 578 |
| Densité (hab/km²) | 2 107 | 1 899 |
| Évolution de la population | -4,8 % | 1,5 % |
| Part de maisons | 63,4 % | 42,6 % |
| Propriétaires | 70,5 % | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 1,8 % | 3,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,5 % | 10,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 778 € | 4 101 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 774 € | 3 924 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,2 € | 19,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,49 % | 36,94 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 33 510 € | 34 730 € |
| Taux de chômage | 6,4 % | 8,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 52,7 % | 53,0 % |
| Diplômés du supérieur | 67,2 % | 67,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,1 | 38,3 |
| Établissements scolaires | 6 | 19 |
| Commerces et services | 107 | 264 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,7 % | 4,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 307 € | 2 086 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,8 % | 88,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bures-sur-Yvette ou à Gif-sur-Yvette ?
Cela dépend de vos priorités. Bures-sur-Yvette compte 9 481 habitants et Gif-sur-Yvette 22 578. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.