Cagnes-sur-Mer ou Saint-Paul-de-Vence : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cagnes-sur-Mer et Saint-Paul-de-Vence sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cagnes-sur-Mer | Saint-Paul-de-Vence |
|---|---|---|
| Population | 52 852 | 3 190 |
| Densité (hab/km²) | 2 914 | 439 |
| Évolution de la population | 9,0 % | -8,6 % |
| Part de maisons | 21,8 % | 80,6 % |
| Propriétaires | 55,8 % | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 14,8 % | 28,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,7 % | 3,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 789 € | 5 075 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 788 € | 6 159 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,0 € | 18,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,68 % | 22,62 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 940 € | 29 400 € |
| Taux de chômage | 11,1 % | 9,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,1 % | 27,7 % |
| Diplômés du supérieur | 33,3 % | 45,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 52,3 | 34,5 |
| Établissements scolaires | 28 | 2 |
| Commerces et services | 2 171 | 190 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,0 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,2 % | 6,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 717 € | 2 125 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 40 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 10 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 7 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cagnes-sur-Mer ou à Saint-Paul-de-Vence ?
Cela dépend de vos priorités. Cagnes-sur-Mer compte 52 852 habitants et Saint-Paul-de-Vence 3 190. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.