Cahors ou Capdenac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cahors et Capdenac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cahors | Capdenac |
|---|---|---|
| Population | 19 902 | 1 070 |
| Densité (hab/km²) | 307 | 97 |
| Évolution de la population | 2,7 % | 1,7 % |
| Part de maisons | 45,5 % | 92,4 % |
| Propriétaires | 48,6 % | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 4,7 % | 10,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 17,6 % | 0,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 622 € | 1 332 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 526 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,4 € | 9,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 65,46 % | 40,69 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 750 € | 23 010 € |
| Taux de chômage | 16,4 % | 8,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,8 % | 13,9 % |
| Diplômés du supérieur | 32,3 % | 33,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 68,2 | 13,1 |
| Établissements scolaires | 23 | 1 |
| Commerces et services | 708 | 50 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,2 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,1 % | 20,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 733 € | 2 249 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 93,6 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 5 |
| Monuments historiques | 45 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cahors ou à Capdenac ?
Cela dépend de vos priorités. Cahors compte 19 902 habitants et Capdenac 1 070. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.