Castelnau-de-Guers ou Pézenas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Castelnau-de-Guers et Pézenas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Castelnau-de-Guers | Pézenas |
|---|---|---|
| Population | 1 199 | 7 789 |
| Densité (hab/km²) | 53 | 262 |
| Évolution de la population | 7,0 % | -4,2 % |
| Part de maisons | 93,4 % | 48,4 % |
| Propriétaires | 72,3 % | 47,5 % |
| Résidences secondaires | 35,6 % | 10,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,3 % | 14,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 934 € | 2 578 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 969 € | 2 095 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,7 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,22 % | 56,51 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 920 € | 18 750 € |
| Taux de chômage | 13,7 % | 18,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,7 % | 11,2 % |
| Diplômés du supérieur | 30,9 % | 28,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 26,7 | 77,3 |
| Établissements scolaires | 1 | 12 |
| Commerces et services | 31 | 579 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,7 | 5,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,7 % | 3,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 649 € | 1 498 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 83,1 % | 95,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 5 |
| Monuments historiques | 2 | 40 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
Autres comparaisons autour de Castelnau-de-Guers et Pézenas
Castelnau-de-Guers vs Aumes · Castelnau-de-Guers vs Pinet · Castelnau-de-Guers vs Montagnac · Pézenas vs Lézignan-la-Cèbe · Pézenas vs Tourbes · Pézenas vs Aumes · Pézenas vs Nézignan-l'Évêque.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Castelnau-de-Guers ou à Pézenas ?
Cela dépend de vos priorités. Castelnau-de-Guers compte 1 199 habitants et Pézenas 7 789. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.