Châteaubernard ou Gensac-la-Pallue : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châteaubernard et Gensac-la-Pallue sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châteaubernard | Gensac-la-Pallue |
|---|---|---|
| Population | 3 793 | 1 614 |
| Densité (hab/km²) | 283 | 84 |
| Évolution de la population | 4,3 % | -1,7 % |
| Part de maisons | 84,6 % | 98,4 % |
| Propriétaires | 67,0 % | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 2,1 % | 3,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,9 % | 3,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 630 € | 1 269 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,5 € | 9,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,20 % | 46,43 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 440 € | 24 820 € |
| Taux de chômage | 11,2 % | 7,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,7 % | 13,4 % |
| Diplômés du supérieur | 24,9 % | 24,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,6 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 5 | 1 |
| Commerces et services | 178 | 43 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,2 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,6 % | 14,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 807 € | 2 250 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,9 % | 99,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châteaubernard ou à Gensac-la-Pallue ?
Cela dépend de vos priorités. Châteaubernard compte 3 793 habitants et Gensac-la-Pallue 1 614. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.