Créteil ou Maisons-Alfort : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Créteil et Maisons-Alfort sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Créteil | Maisons-Alfort |
|---|---|---|
| Population | 92 859 | 57 422 |
| Densité (hab/km²) | 8 131 | 10 733 |
| Évolution de la population | 1,7 % | 5,1 % |
| Part de maisons | 7,4 % | 14,7 % |
| Propriétaires | 33,5 % | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 2,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 38,2 % | 23,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 393 € | 6 467 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 551 € | 5 413 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 20,3 € | 22,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,32 % | 29,67 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 270 € | 28 010 € |
| Taux de chômage | 13,5 % | 9,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,2 % | 35,9 % |
| Diplômés du supérieur | 40,1 % | 52,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 63,3 | 54,6 |
| Établissements scolaires | 68 | 36 |
| Commerces et services | 1 651 | 1 033 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,1 | 4,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,2 % | 15,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 989 € | 2 177 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,5 % | 97,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 80 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 28 | 15 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 2 |
| Monuments historiques | 2 | 8 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Créteil ou à Maisons-Alfort ?
Cela dépend de vos priorités. Créteil compte 92 859 habitants et Maisons-Alfort 57 422. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.