Épinay-sur-Seine ou Villetaneuse : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Épinay-sur-Seine et Villetaneuse sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Épinay-sur-Seine | Villetaneuse |
|---|---|---|
| Population | 53 564 | 12 432 |
| Densité (hab/km²) | 11 695 | 5 405 |
| Évolution de la population | -1,3 % | 7,8 % |
| Part de maisons | 14,6 % | 22,9 % |
| Propriétaires | 34,5 % | 23,9 % |
| Résidences secondaires | 1,2 % | 0,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 37,0 % | 49,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 545 € | 3 030 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 770 € | 2 790 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,4 € | 17,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,58 % | 43,44 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 17 880 € | 16 640 € |
| Taux de chômage | 17,3 % | 20,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,2 % | 7,2 % |
| Diplômés du supérieur | 27,7 % | 21,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 51,0 | 59,4 |
| Établissements scolaires | 44 | 9 |
| Commerces et services | 1 167 | 211 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 4,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,1 % | 3,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 443 € | 2 816 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,6 % | 99,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 11 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Épinay-sur-Seine ou à Villetaneuse ?
Cela dépend de vos priorités. Épinay-sur-Seine compte 53 564 habitants et Villetaneuse 12 432. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.