Garches ou Rueil-Malmaison : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Garches et Rueil-Malmaison sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Garches | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Population | 17 705 | 80 842 |
| Densité (hab/km²) | 6 509 | 5 564 |
| Évolution de la population | -0,6 % | -1,2 % |
| Part de maisons | 22,7 % | 21,3 % |
| Propriétaires | 58,5 % | 51,4 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 1,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 18,5 % | 21,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 522 € | 7 506 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 228 € | 5 434 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 23,3 € | 23,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 23,34 % | 22,90 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 36 150 € | 32 980 € |
| Taux de chômage | 9,5 % | 8,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 45,5 % | 45,7 % |
| Diplômés du supérieur | 62,7 % | 61,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 41,2 | 45,8 |
| Établissements scolaires | 11 | 47 |
| Commerces et services | 286 | 1 403 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,9 % | 9,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 067 € | 2 159 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,5 % | 98,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 64 % | 85 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 21 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 9 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Garches vs Saint-Cloud · Garches vs Vaucresson · Garches vs Marnes-la-Coquette · Rueil-Malmaison vs Suresnes · Rueil-Malmaison vs Bougival · Rueil-Malmaison vs Nanterre.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Garches ou à Rueil-Malmaison ?
Cela dépend de vos priorités. Garches compte 17 705 habitants et Rueil-Malmaison 80 842. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.