Garches ou Saint-Cloud : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Garches et Saint-Cloud sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Garches | Saint-Cloud |
|---|---|---|
| Population | 17 705 | 29 859 |
| Densité (hab/km²) | 6 509 | 3 976 |
| Évolution de la population | -0,6 % | 0,7 % |
| Part de maisons | 22,7 % | 12,9 % |
| Propriétaires | 58,5 % | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 3,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 18,5 % | 11,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 522 € | 9 709 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 228 € | 6 451 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 23,3 € | 27,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 23,34 % | 21,84 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 36 150 € | 39 760 € |
| Taux de chômage | 9,5 % | 7,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 45,5 % | 58,3 % |
| Diplômés du supérieur | 62,7 % | 73,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 41,2 | 54,3 |
| Établissements scolaires | 11 | 25 |
| Commerces et services | 286 | 510 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,6 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,9 % | 15,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 067 € | 2 876 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,5 % | 97,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 64 % | 76 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 13 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 12 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Garches ou à Saint-Cloud ?
Cela dépend de vos priorités. Garches compte 17 705 habitants et Saint-Cloud 29 859. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.