L'Étang-Salé ou Saint-Leu : où habiter ?
Comparaison des données officielles de L'Étang-Salé et Saint-Leu sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | L'Étang-Salé | Saint-Leu |
|---|---|---|
| Population | 14 329 | 35 597 |
| Densité (hab/km²) | 372 | 300 |
| Évolution de la population | -3,2 % | 3,5 % |
| Part de maisons | 79,2 % | 78,3 % |
| Propriétaires | 60,9 % | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 5,2 % | 5,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,3 % | 8,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 950 € | 3 889 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 889 € | 4 641 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 16,5 € | 16,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,57 % | 48,99 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 420 € | 17 630 € |
| Taux de chômage | 25,8 % | 32,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,7 % | 10,7 % |
| Diplômés du supérieur | 29,4 % | 25,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 37,9 | 36,1 |
| Établissements scolaires | 13 | 27 |
| Commerces et services | 370 | 997 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,6 | 5,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,0 % | 18,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 160 € | 1 660 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,6 % | 86,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 43 % | 43 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 7 |
| Monuments historiques | 0 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
Autres comparaisons autour de L'Étang-Salé et Saint-Leu
L'Étang-Salé vs Les Avirons · L'Étang-Salé vs Saint-Louis · L'Étang-Salé vs Les Trois-Bassins · Saint-Leu vs Les Avirons · Saint-Leu vs Les Trois-Bassins · Saint-Leu vs Saint-Louis.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à L'Étang-Salé ou à Saint-Leu ?
Cela dépend de vos priorités. L'Étang-Salé compte 14 329 habitants et Saint-Leu 35 597. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.