Le Pian-Médoc ou Saint-Aubin-de-Médoc : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Pian-Médoc et Saint-Aubin-de-Médoc sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Pian-Médoc | Saint-Aubin-de-Médoc |
|---|---|---|
| Population | 7 198 | 7 764 |
| Densité (hab/km²) | 239 | 223 |
| Évolution de la population | 11,0 % | 13,0 % |
| Part de maisons | 96,4 % | 89,2 % |
| Propriétaires | 81,4 % | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 0,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 8,4 % | 11,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 459 € | 3 812 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 3 200 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 13,3 € | 12,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,95 % | 43,97 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 940 € | 31 090 € |
| Taux de chômage | 6,3 % | 7,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 24,0 % | 33,9 % |
| Diplômés du supérieur | 40,6 % | 51,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 23,9 | 25,8 |
| Établissements scolaires | 5 | 4 |
| Commerces et services | 208 | 141 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,3 % | 1,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 502 € | 1 547 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,8 % | 99,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 73 % | 82 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Pian-Médoc ou à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Cela dépend de vos priorités. Le Pian-Médoc compte 7 198 habitants et Saint-Aubin-de-Médoc 7 764. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.