Le Pré-Saint-Gervais ou Les Lilas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Pré-Saint-Gervais et Les Lilas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Pré-Saint-Gervais | Les Lilas |
|---|---|---|
| Population | 16 733 | 23 262 |
| Densité (hab/km²) | 23 904 | 18 462 |
| Évolution de la population | -1,5 % | 2,3 % |
| Part de maisons | 7,0 % | 9,7 % |
| Propriétaires | 33,4 % | 38,4 % |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 1,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 33,6 % | 26,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 000 € | 8 190 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 6 282 € | 6 579 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 24,3 € | 24,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,44 % | 45,88 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 600 € | 25 490 € |
| Taux de chômage | 15,5 % | 12,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,6 % | 33,0 % |
| Diplômés du supérieur | 44,9 % | 48,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 71,5 | 60,4 |
| Établissements scolaires | 11 | 13 |
| Commerces et services | 308 | 545 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,1 | 3,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,1 % | 16,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 906 € | 1 833 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,8 % | 97,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 67 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Pré-Saint-Gervais ou à Les Lilas ?
Cela dépend de vos priorités. Le Pré-Saint-Gervais compte 16 733 habitants et Les Lilas 23 262. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.