Le Pré-Saint-Gervais ou Pantin : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Le Pré-Saint-Gervais et Pantin sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Le Pré-Saint-Gervais | Pantin |
|---|---|---|
| Population | 16 733 | 60 954 |
| Densité (hab/km²) | 23 904 | 12 191 |
| Évolution de la population | -1,5 % | 10,1 % |
| Part de maisons | 7,0 % | 3,5 % |
| Propriétaires | 33,4 % | 27,7 % |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 2,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 33,6 % | 35,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 8 000 € | 7 644 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 6 282 € | 5 915 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 24,3 € | 22,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,44 % | 44,88 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 600 € | 19 740 € |
| Taux de chômage | 15,5 % | 14,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,6 % | 24,9 % |
| Diplômés du supérieur | 44,9 % | 41,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 71,5 | 90,0 |
| Établissements scolaires | 11 | 43 |
| Commerces et services | 308 | 1 890 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,1 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 12,1 % | 7,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 906 € | 1 795 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,8 % | 92,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 16 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 3 | 6 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Le Pré-Saint-Gervais ou à Pantin ?
Cela dépend de vos priorités. Le Pré-Saint-Gervais compte 16 733 habitants et Pantin 60 954. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.