Les Ulis ou Orsay : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Les Ulis et Orsay sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Les Ulis | Orsay |
|---|---|---|
| Population | 25 633 | 16 655 |
| Densité (hab/km²) | 4 678 | 2 245 |
| Évolution de la population | 2,8 % | -5,1 % |
| Part de maisons | 6,6 % | 48,3 % |
| Propriétaires | 40,4 % | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 3,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 39,3 % | 3,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 505 € | 4 200 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 386 € | 4 171 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,4 € | 19,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 35,28 % | 45,99 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 950 € | 33 200 € |
| Taux de chômage | 13,9 % | 7,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,6 % | 53,1 % |
| Diplômés du supérieur | 36,0 % | 68,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 64,6 | 51,8 |
| Établissements scolaires | 25 | 16 |
| Commerces et services | 422 | 375 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,7 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,9 % | 11,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 460 € | 1 665 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 89,2 % | 97,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Les Ulis ou à Orsay ?
Cela dépend de vos priorités. Les Ulis compte 25 633 habitants et Orsay 16 655. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.