Malakoff ou Vanves : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Malakoff et Vanves sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Malakoff | Vanves |
|---|---|---|
| Population | 30 183 | 28 507 |
| Densité (hab/km²) | 14 581 | 18 274 |
| Évolution de la population | 2,6 % | 0,3 % |
| Part de maisons | 13,3 % | 7,3 % |
| Propriétaires | 33,0 % | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 3,8 % | 5,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 38,1 % | 20,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 7 883 € | 8 000 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 6 377 € | 6 347 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 23,9 € | 25,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,20 % | 30,05 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 810 € | 30 770 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 8,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 33,7 % | 45,7 % |
| Diplômés du supérieur | 50,1 % | 61,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 63,3 | 40,6 |
| Établissements scolaires | 16 | 12 |
| Commerces et services | 568 | 390 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 17,3 % | 14,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 590 € | 2 163 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,1 % | 98,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 91 % | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 6 | 7 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Malakoff ou à Vanves ?
Cela dépend de vos priorités. Malakoff compte 30 183 habitants et Vanves 28 507. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.