Malakoff ou Montrouge : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Malakoff et Montrouge sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Malakoff | Montrouge |
|---|---|---|
| Population | 30 183 | 46 273 |
| Densité (hab/km²) | 14 581 | 22 354 |
| Évolution de la population | 2,6 % | -2,1 % |
| Part de maisons | 13,3 % | 3,0 % |
| Propriétaires | 33,0 % | 42,0 % |
| Résidences secondaires | 3,8 % | 4,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 38,1 % | 17,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 7 883 € | 10 186 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 6 377 € | 7 143 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 23,9 € | 26,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,20 % | 20,71 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 810 € | 30 500 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 9,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 33,7 % | 46,7 % |
| Diplômés du supérieur | 50,1 % | 62,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 63,3 | 43,1 |
| Établissements scolaires | 16 | 27 |
| Commerces et services | 568 | 805 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,5 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 17,3 % | 12,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 590 € | 1 897 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,1 % | 97,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 91 % | 84 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 6 | 25 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Malakoff ou à Montrouge ?
Cela dépend de vos priorités. Malakoff compte 30 183 habitants et Montrouge 46 273. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.