Montagnac ou Montmirat : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montagnac et Montmirat sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montagnac | Montmirat |
|---|---|---|
| Population | 4 465 | 478 |
| Densité (hab/km²) | 112 | 50 |
| Évolution de la population | 5,8 % | 16,3 % |
| Part de maisons | 79,6 % | 94,4 % |
| Propriétaires | 65,6 % | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 7,5 % | 3,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 8,0 % | 5,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 010 € | 2 676 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 384 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,4 € | 11,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 56,81 % | 43,28 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 320 € | 21 600 € |
| Taux de chômage | 18,6 % | 16,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,7 % | 11,0 % |
| Diplômés du supérieur | 22,4 % | 32,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 41,2 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 4 | 1 |
| Commerces et services | 120 | 15 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,9 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,4 % | 7,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 516 € | 1 403 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,4 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 8 |
| Monuments historiques | 6 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montagnac ou à Montmirat ?
Cela dépend de vos priorités. Montagnac compte 4 465 habitants et Montmirat 478. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.