Montmorency ou Saint-Brice-sous-Forêt : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montmorency et Saint-Brice-sous-Forêt sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montmorency | Saint-Brice-sous-Forêt |
|---|---|---|
| Population | 21 677 | 15 209 |
| Densité (hab/km²) | 4 169 | 2 535 |
| Évolution de la population | 3,9 % | 2,1 % |
| Part de maisons | 32,5 % | 42,0 % |
| Propriétaires | 57,1 % | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 2,0 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,4 % | 18,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 797 € | 3 584 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 598 € | 3 098 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,5 € | 18,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,97 % | 44,13 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 430 € | 25 120 € |
| Taux de chômage | 10,2 % | 12,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 32,4 % | 20,0 % |
| Diplômés du supérieur | 49,6 % | 38,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 37,5 | 52,5 |
| Établissements scolaires | 11 | 9 |
| Commerces et services | 398 | 408 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,4 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 15,4 % | 5,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 007 € | 2 029 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 99,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 89 % | 94 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 4 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montmorency ou à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Cela dépend de vos priorités. Montmorency compte 21 677 habitants et Saint-Brice-sous-Forêt 15 209. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.