Saint-Cyprien ou Vars-sur-Roseix : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Cyprien et Vars-sur-Roseix sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Cyprien | Vars-sur-Roseix |
|---|---|---|
| Population | 11 995 | 409 |
| Densité (hab/km²) | 761 | 93 |
| Évolution de la population | 10,3 % | 8,8 % |
| Part de maisons | 47,6 % | 97,6 % |
| Propriétaires | 63,2 % | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 62,3 % | 11,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,4 % | 1,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 060 € | n/a |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 635 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,7 € | 8,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,80 % | 41,75 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 210 € | 21 270 € |
| Taux de chômage | 24,0 % | 10,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,7 % | 11,1 % |
| Diplômés du supérieur | 24,7 % | 24,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 63,2 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 8 | 1 |
| Commerces et services | 470 | 9 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,9 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 1,3 % | 23,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 728 € | 2 197 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,0 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 0 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Cyprien ou à Vars-sur-Roseix ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Cyprien compte 11 995 habitants et Vars-sur-Roseix 409. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.