Saint-Vivien-de-Médoc ou Talais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Saint-Vivien-de-Médoc et Talais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Saint-Vivien-de-Médoc | Talais |
|---|---|---|
| Population | 1 822 | 756 |
| Densité (hab/km²) | 34 | 19 |
| Évolution de la population | 4,3 % | 6,7 % |
| Part de maisons | 93,2 % | 95,3 % |
| Propriétaires | 71,1 % | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 21,4 % | 27,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,7 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 791 € | 2 362 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 683 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,0 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,34 % | 46,52 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 560 € | 19 900 € |
| Taux de chômage | 17,1 % | 16,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,8 % | 3,9 % |
| Diplômés du supérieur | 18,4 % | 14,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 22,5 | 13,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 81 | 30 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 3,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,9 % | 8,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 780 € | 1 892 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,9 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Saint-Vivien-de-Médoc ou à Talais ?
Cela dépend de vos priorités. Saint-Vivien-de-Médoc compte 1 822 habitants et Talais 756. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.