Aubervilliers ou Le Pré-Saint-Gervais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Aubervilliers et Le Pré-Saint-Gervais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Aubervilliers | Le Pré-Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Population | 89 489 | 16 733 |
| Densité (hab/km²) | 15 509 | 23 904 |
| Évolution de la population | 11,4 % | -1,5 % |
| Part de maisons | 6,1 % | 7,0 % |
| Propriétaires | 20,8 % | 33,4 % |
| Résidences secondaires | 1,1 % | 1,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 31,4 % | 33,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 421 € | 8 000 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 980 € | 6 282 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,5 € | 24,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,83 % | 47,44 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 15 330 € | 21 600 € |
| Taux de chômage | 18,9 % | 15,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 12,4 % | 27,6 % |
| Diplômés du supérieur | 26,4 % | 44,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 89,4 | 71,5 |
| Établissements scolaires | 57 | 11 |
| Commerces et services | 2 446 | 308 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,1 | 4,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,5 % | 12,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 906 € | 1 906 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 93,2 % | 96,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 79 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 19 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Aubervilliers ou à Le Pré-Saint-Gervais ?
Cela dépend de vos priorités. Aubervilliers compte 89 489 habitants et Le Pré-Saint-Gervais 16 733. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.