Cagnes-sur-Mer ou La Gaude : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cagnes-sur-Mer et La Gaude sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cagnes-sur-Mer | La Gaude |
|---|---|---|
| Population | 52 852 | 7 194 |
| Densité (hab/km²) | 2 914 | 534 |
| Évolution de la population | 9,0 % | 10,3 % |
| Part de maisons | 21,8 % | 88,6 % |
| Propriétaires | 55,8 % | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 14,8 % | 4,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,7 % | 1,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 789 € | 5 276 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 788 € | 4 562 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 19,0 € | 17,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,68 % | 32,83 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 940 € | 29 390 € |
| Taux de chômage | 11,1 % | 8,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,1 % | 21,1 % |
| Diplômés du supérieur | 33,3 % | 41,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 52,3 | 21,3 |
| Établissements scolaires | 28 | 5 |
| Commerces et services | 2 171 | 233 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,0 | 2,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,2 % | 6,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 717 € | 1 637 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 99,5 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 85 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 10 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 3 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cagnes-sur-Mer ou à La Gaude ?
Cela dépend de vos priorités. Cagnes-sur-Mer compte 52 852 habitants et La Gaude 7 194. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.