Créteil ou Saint-Maur-des-Fossés : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Créteil et Saint-Maur-des-Fossés sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés |
|---|---|---|
| Population | 92 859 | 76 010 |
| Densité (hab/km²) | 8 131 | 6 750 |
| Évolution de la population | 1,7 % | -1,0 % |
| Part de maisons | 7,4 % | 33,3 % |
| Propriétaires | 33,5 % | 61,8 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 1,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 38,2 % | 6,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 393 € | 6 801 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 551 € | 5 265 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 20,3 € | 22,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,32 % | 32,00 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 270 € | 32 730 € |
| Taux de chômage | 13,5 % | 7,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,2 % | 41,0 % |
| Diplômés du supérieur | 40,1 % | 57,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 63,3 | 53,5 |
| Établissements scolaires | 68 | 49 |
| Commerces et services | 1 651 | 2 107 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,1 | 6,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,2 % | 21,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 989 € | 2 109 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,5 % | 99,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 88 % | 90 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 28 | 21 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Créteil ou à Saint-Maur-des-Fossés ?
Cela dépend de vos priorités. Créteil compte 92 859 habitants et Saint-Maur-des-Fossés 76 010. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.