La Gaude ou Vence : où habiter ?
Comparaison des données officielles de La Gaude et Vence sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | La Gaude | Vence |
|---|---|---|
| Population | 7 194 | 19 856 |
| Densité (hab/km²) | 534 | 504 |
| Évolution de la population | 10,3 % | 4,2 % |
| Part de maisons | 88,6 % | 42,0 % |
| Propriétaires | 79,9 % | 61,6 % |
| Résidences secondaires | 4,3 % | 13,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,4 % | 4,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 276 € | 5 425 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 562 € | 4 154 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,8 € | 17,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 32,83 % | 32,48 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 390 € | 25 120 € |
| Taux de chômage | 8,6 % | 10,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 21,1 % | 19,0 % |
| Diplômés du supérieur | 41,7 % | 40,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 21,3 | 39,9 |
| Établissements scolaires | 5 | 10 |
| Commerces et services | 233 | 732 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,1 % | 7,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 637 € | 1 822 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,5 % | 92,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 85 % | 65 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 2 | 3 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 11 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
Autres comparaisons autour de La Gaude et Vence
La Gaude vs Saint-Laurent-du-Var · La Gaude vs Saint-Paul-de-Vence · La Gaude vs Saint-Jeannet · La Gaude vs Cagnes-sur-Mer · Vence vs Saint-Jeannet · Vence vs Saint-Paul-de-Vence · Vence vs Tourrettes-sur-Loup.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à La Gaude ou à Vence ?
Cela dépend de vos priorités. La Gaude compte 7 194 habitants et Vence 19 856. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.