Montigny-lès-Cormeilles ou Pierrelaye : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Montigny-lès-Cormeilles et Pierrelaye sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Montigny-lès-Cormeilles | Pierrelaye |
|---|---|---|
| Population | 22 390 | 10 230 |
| Densité (hab/km²) | 5 515 | 1 140 |
| Évolution de la population | 5,1 % | 19,4 % |
| Part de maisons | 43,0 % | 51,5 % |
| Propriétaires | 53,8 % | 56,2 % |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 0,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 30,2 % | 22,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 571 € | 3 461 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 569 € | 3 570 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,2 € | 17,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,59 % | 38,56 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 970 € | 23 380 € |
| Taux de chômage | 14,2 % | 9,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,5 % | 17,9 % |
| Diplômés du supérieur | 29,6 % | 27,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 57,3 | 54,5 |
| Établissements scolaires | 11 | 7 |
| Commerces et services | 456 | 312 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 4,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,5 % | 9,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 784 € | 1 475 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,1 % | 95,4 % |
| Réseau mobile en 5G | 89 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Montigny-lès-Cormeilles ou à Pierrelaye ?
Cela dépend de vos priorités. Montigny-lès-Cormeilles compte 22 390 habitants et Pierrelaye 10 230. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.