Nézel ou Versailles : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Nézel et Versailles sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Nézel | Versailles |
|---|---|---|
| Population | 1 111 | 83 918 |
| Densité (hab/km²) | 842 | 3 209 |
| Évolution de la population | -5,7 % | -2,2 % |
| Part de maisons | 85,8 % | 10,3 % |
| Propriétaires | 80,5 % | 43,1 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 4,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,9 % | 16,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 996 € | 8 750 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 6 410 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,3 € | 24,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,51 % | 26,79 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 27 320 € | 33 780 € |
| Taux de chômage | 6,3 % | 7,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 18,3 % | 47,9 % |
| Diplômés du supérieur | 36,7 % | 67,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | n/a | 45,1 |
| Établissements scolaires | 1 | 68 |
| Commerces et services | 26 | 1 872 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,7 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,5 % | 16,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 985 € | 2 539 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,5 % | 91,1 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 64 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 27 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 124 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Nézel vs La Falaise · Nézel vs Aulnay-sur-Mauldre · Nézel vs Aubergenville · Nézel vs Épône · Versailles vs Le Chesnay-Rocquencourt · Versailles vs Buc · Versailles vs Viroflay · Versailles vs Saint-Cyr-l'École.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Nézel ou à Versailles ?
Cela dépend de vos priorités. Nézel compte 1 111 habitants et Versailles 83 918. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.