Cestas ou Saint-Jean-d'Illac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cestas et Saint-Jean-d'Illac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cestas | Saint-Jean-d'Illac |
|---|---|---|
| Population | 16 757 | 9 702 |
| Densité (hab/km²) | 168 | 80 |
| Évolution de la population | 3,1 % | 22,3 % |
| Part de maisons | 90,1 % | 75,0 % |
| Propriétaires | 76,1 % | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 1,0 % | 5,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,6 % | 15,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 824 € | 3 691 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 552 € | 3 619 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,8 € | 14,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,43 % | 47,34 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 830 € | 27 540 € |
| Taux de chômage | 7,2 % | 7,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 29,3 % | 23,8 % |
| Diplômés du supérieur | 42,5 % | 42,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 41,7 | 30,4 |
| Établissements scolaires | 11 | 5 |
| Commerces et services | 416 | 340 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,3 % | 1,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 563 € | 1 275 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,1 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 94 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cestas ou à Saint-Jean-d'Illac ?
Cela dépend de vos priorités. Cestas compte 16 757 habitants et Saint-Jean-d'Illac 9 702. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.