Pessac ou Saint-Jean-d'Illac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Pessac et Saint-Jean-d'Illac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Pessac | Saint-Jean-d'Illac |
|---|---|---|
| Population | 66 874 | 9 702 |
| Densité (hab/km²) | 1 729 | 80 |
| Évolution de la population | 7,1 % | 22,3 % |
| Part de maisons | 46,2 % | 75,0 % |
| Propriétaires | 46,8 % | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 2,4 % | 5,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,2 % | 15,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 762 € | 3 691 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 476 € | 3 619 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,8 € | 14,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 48,44 % | 47,34 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 940 € | 27 540 € |
| Taux de chômage | 12,0 % | 7,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,7 % | 23,8 % |
| Diplômés du supérieur | 48,1 % | 42,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 47,5 | 30,4 |
| Établissements scolaires | 40 | 5 |
| Commerces et services | 1 206 | 340 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 2,9 % | 1,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 395 € | 1 275 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,9 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 88 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 14 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 53 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Pessac ou à Saint-Jean-d'Illac ?
Cela dépend de vos priorités. Pessac compte 66 874 habitants et Saint-Jean-d'Illac 9 702. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.